Val d'Allier (03)
Mandat n° 1445
Galeries de photos : | |
![]() Les extérieurs |
![]() Les intérieurs |
Entre forêt (ZNIEFF)
et rive de la rivière sauvage Allier (Réserve Naturelle Nationale du Val
d’Allier, Réserve Oiseaux, ZNIEFF,
Natura
2000, conservatoire, biotope à sauvegarder), le «château», dernière
propriété au bout d’un lieudit, débouche directement sur de nombreux chemins
de promenade. Le panorama s’étend sud-est à perte de vue.
Site du Conservatoire d'espaces naturels Allier
Ce site ancien, présent sur la carte de Cassini, fut investi au XIXe siècle par un éleveur équin renommé afin d’y implanter ses chevaux de course, compétiteurs à l’hippodrome de la capitale du duché de Bourbon; hippodrome fondé par le baron de Veauce, ami du duc de Morny, qui y faisait aussi courir ses chevaux.
«Château» typiquement d’architecture XIXe bourbonnaise, rénové dans le respect des éléments d’époque (années 2012 à 2017), devenu maison de famille (deux niveaux de 200 m² au sol): Élevé en moellons parés de pierre de grès de Coulandon (bistre et rosée), le bâtiment, en partie sur caves voûtées, possède au rez-de-jardin une enfilade de pièces de réception lumineuses (8 pièces de tailles différentes + 2 toilettes-lavabos et une douche) comme à l’étage des chambres (5) et sanitaires (salle de bain et toilettes); pièces exposées judicieusement au sud-est sur le parc clos de murs et la vue dégagée. Des couloirs nord-ouest sur cour distribuent ces 13 pièces. Plans sur demande.
Les photos révèlent les beaux matériaux qui rendent le lieu très agréable, dans un intérieur lumineux grâce aux hauteurs de plafonds, à la double exposition nord-ouest/sud-est et aux volumes des pièces: cheminées de marbre, deux escaliers originels; parquets, fenêtres et volets intérieurs tantôt de chêne ou de pitchpin…
Rez-de-chaussée (203 m² habitables):
- salle de jeu ou possible salle d’attente de profession libérale au pignon
nord (30 m²); toilettes
- deux salles parquet pitchpin, cheminées de marbre gris-rose
- premier escalier de chêne (toilettes et douche à l’arrière; fosse septique
1991 remise en ordre mais non remplacée)
- petite pièce + belle salle à cheminée de marbre rose (25 m², parquet chêne)
- deuxième escalier identique; toilettes + douche rénovées à l’arrière
- très beau séjour 38 m²:
plafonds à la française coffrés, belle cheminée originale en grès bourbonnais,
carreaux neufs, porte à l’ouest sur la cour, porte à l’est sur parc clos,
arboré et fleuri (grand conifère, tilleul, vue prairies)
- cuisine aménagée et équipée 25 m²: porte sur cour et sur
bassie
20 m² (accessible de la cour): transformée en buanderie, réserve, local
technique de la chaudière à granulés.
Comble aménagé (136 m² habitables,
accessible par les 2 escaliers, lucarnes XIXe):
- couloir ouest desservant une série de chambres de différentes tailles,
parquet pitchpin, cheminées de marbre, l’une en pignon nord 33,5 m², double
exposition
- 3 chambres centrales
- belle salle de bain double vasque
- chambre en pignon sud: 21,5 m², cheminée de marbre, lucarne ouest, et
est sur la vue lointaine du rideau de chênes bordant la rivière.
Rénovations homogènes des pièces: toiture suivie, électricité, plomberie, sanitaires, toutes portes du rez-de-parc, certains doubles vitrages des fenêtres, chaudière à plaquettes, isolation laine de verre soufflée dans le comble, plâtres des plafonds, superbe cuisine aménagée et équipée, décoration quasiment totale…
Classe énergie :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires):
entre 10 250 € et 13 930 € TTC par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er
janvier des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bâtiment de 2 boxes anciens et sellerie 22 X 4 m + grenier aménageable.
Très facile d’accès, le site sans nuisance est accessible par les routes
des deux rives de l’Allier, à quelques kilomètres de Moulins-sur-Allier,
capitale du duché de Bourbon. La proximité des axes routiers et ferroviaires
et des belles villes historiques proches, démontre que le manoir se trouve,
au centre du département, très pratiquement relié aux commodités importantes
pour la vie familiale et professionnelle: préfecture de Moulins, Bocage,
Val d’Allier, Sologne bourbonnaise:
• Moulins
en moins de 15 min
• Nevers
45 min
• Paris 2 h 45 (4 voies et A77 tout proches)
•
Saint-Pourçain-sur-Sioule 40 min
• Clermont-Ferrand
moins d’1 h 30.
Photos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr