Recherche tous paramètres :
Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Élégant manoir XVIIe 9 pièces 240 m² de grand caractère à vendre

Manoir 9 pièces 240 m² à vendre à 10 min de Moulins-sur-Allier (03); piscine, grange, parc; sur 4,8 ha

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1337

À 10 min de Moulins-sur-Allier: avec piscine (à revoir) et son pavillon, studio de plain-pied, grange (2 chambres); pressoir, maisonnette de jardinier. Magnifique parc d’essences variées, vue sur le Val d’Allier. Prairies, boire, puits; sur 4,8 ha de charme.

Dans un site calme de la campagne bourbonnaise, à peine à 10 minutes de la préfecture de l’Allier, cette gentilhommière de vignerons appartenait dès 1620 au lieutenant criminel du roi Louis XIII, avocat au parlement. Les actuels propriétaires, qui ont passé des années à restituer son grand caractère à cette maison campagnarde, ont planté un splendide parc de multiples essences, ordonné autour d’une vaste prairie ouvrant sur une vue lointaine au nord. Au sud, la cour close de murs permet la vie familiale hors des regards, loin des routes.

À l’ouest, le long de l’allée du jardin secret abritant les passereaux, qui mène au bosquet et à la chênaie, et à l’est autour de la piscine, le parc paysager mêle harmonieusement couleurs et hauteurs des conifères et des feuillus: cèdre de l’Atlas bleu, cèdre deodara, metasequoia, cyprès, pins noirs d’Autriche, pins sylvestres, parasol… arbre de Judée, cognassier et pommiers du Japon, cerisier à fleurs, prunus persica, forsythia, alisier, poirier, cerisier, vegelia, églantier, seringa, cornouiller, magnolias persistants, albisias, alteas… allée de chênes centenaires, chêne d’Amérique, une douzaine de noyers, noyer d’Amérique, érables noirs et veri, de Virginie, ginkgo biloba, peupliers, savonnier, sycomore, frêne, saule, acacias, marronniers… Un puits a été creusé au bout de l’allée, et un autre (indivis) se situe à l’entrée de la propriété. Les ifs taillés entourant l’esplanade nord dessinent aussi une perspective vers le pavillon, qui donne, avec les grands arbres émergeant en hémicycle derrière lui, un air de jardin à l’italienne.

La piscine (totalement à restaurer) devance un joli pavillon (toilettes, lavabo… local technique).

De pierre calcaire du Val d’Allier, parée de grès rosé de Coulandon, cette élégante maison noble de 240 m² habitables reste pourtant familiale avec ses 9 pièces dont 5 chambres.
Tomettes, boiseries, cheminées et charpentes originelles donnent aux intérieurs un charme absolument authentique sous de hautes poutres à environ 3,30 m.
Rez-de-chaussée (tomettes anciennes, fenêtres XIXe) :
- entrée traversante à pans de bois hourdis de pierre locale et son escalier à balustre; portes anciennes stylisées; toilettes (lave-mains)
- à droite du corps de logis : salle à manger triple exposition, sa cheminée originelle, pierre d’évier; dans l’aile en retour, ouvrant sur la terrasse est: cuisine aménagée
- à gauche du corps de logis : salon à cheminée XVIIe originelle, trumeau de porte, boiseries…; dans l’aile en retour: bureau sud
- studio de plain-pied aménagé dans l’ancienne laiterie dans les années 2015 (accessible par le salon, la cour et le parc, normes handicapés, double vitrage): couloir distribuant salle de douche (pompe à chaleur en relai avec chaudière fuel), toilettes, chambre (grands placards), donnant sur sa petite terrasse privative, ombragée, face à la vue.
Étage aménagé comme niveau sous le reste du grenier à remarquable charpente originelle (en soupente, tomettes anciennes, boiseries rapportées, charpente d’origine…):
- couloir desservant: à gauche la petite chambre centrale avec son très joli lit clos, chambre du pignon est (superbe charpente de croupe à trois pans); dans l’aile: salle de bain avec toilettes, son petit balcon (ferronnerie d’art) vue sur terrasse est et parc; à droite: la chambre du pignon ouest à même charpente de croupe à trois pans (lavabo); dans l’ancien fruitier de l’aile: jolie chambre originale.
Comble.
Les travaux font l’objet d’un document complet.

Classe énergétique :

Dépendances :
La grange-chai abrite garages, et au grenier 2 chambres et mezzanine.
Ancien pressoir, cave.
Petite maison de jardinier aménageable (1 pièce à cheminée, garage).

Sur 4,8 ha de charme paysager, la prairie offre 3,45 ha de pâture.

Plans, historique, et photos supplémentaires sur demande.

Ce site agréable, à 10 minutes des deux ponts passant de la rive gauche de l’Allier à sa rive droite sur la N7, non loin des bords de la rivière Allier, des forêts et de Moulins, peut être une belle résidence principale autant que secondaire.
À 3 heures de Paris.

Prix : 430 000 €

honoraires à la charge du vendeur